岗位职责
岗位要求
1、理解掌握国家经济和房产政策，研究产品在区域市场的状况，了解同行业的产品竞争策略战术安排，知晓市场要求，掌握营销的节奏及消费者的有效需求，为经营发展提供市场支持。
2、全面负责制定公司年度营销计划；拟定年度工作目标、月度计划；拟定项目年度、月度、阶段性推广计划；拟定销售、招商及回款计划；拟定销售、招商节奏及行销计划；拟订产品销售价格策略及招商策略。
3、负责公司年度、月度营销费用的计划制定、费用控制及审核，并监督实施。对资金计划及资金分配进行决策；销售费用、招商费用、推广费用的计划审核，并监督实施。
4、全面负责市场研究、产品策划、营销策划、客户服务等工作，确保销售目标和项目利润的实现；建立健全项目营销全过程管理体系，规范市场营销工作流程和管理制度，实现项目市场营销全过程标准化管理。
5、全面把握公司产品的市场状况，为公司产品的市场定位提供科学的决策依据。掌握周边项目情况，对项目产品定位进行建议决策；制定产品设计要求：户型配比、配套设施、户型设计要求等；对项目规划、景观设计、户型设计提出合理化建议；对销售现场、样板间设计方案确认，展示效果把控。
6、负责公司营销系统重大业务的洽谈与决策。全面负责大客户以及疑难客户的谈判；
营销系统重大推广行为的招标
7、对营销行为进行决策与执行控制；对营销推广计划进行决策、控制；对部门大型活动方案进行决策、控制。
8、对外经济合同条款的制定及审核。制定、审核《商品房买卖合同》、招商合同、补充条款相关协议及定单的制定与审核营销系统对外合同的制定与审核。
9、全面协调营销系统对外与对内业务关系。协调处理与政府相关职能部门关系、新闻媒体的关系维护，广告策划公司、销售代理公司的关系维护。全面协调与公司各部门之间的关系。
10、负责对营销口人员专业技能的评价、指导、监督、检查和技术培训工作。
11、负责本部门为配合公司要求而进行的相应工作；同时负责本部门的团队建设、人员调整及培养提升工作。
12、客户投诉的及时处理及反馈 、职权范围内无法处理的客户投诉的上报。
任职资格：
1、市场营销、经济管理、房地产开发等相关专业大学本科以上学历；
2、六年以上房地产相关工作经验，两年以上大型房地产公司销售经理工作经历；
3、具备市场营销、经济管理、房地产开发、管理学、经济法、劳动法、商务谈判、心理学等专业知识；
4、熟悉现代房地产企业营销管理模式和流程管理；
5、具备出色的领导管理才能，具备先进的营销管理理念；
6、具有较强的市场分析能力和判断能力；
7、具备良好的组织、协调能力和人际交往能力。
工作地点为郑州市上街区，公司提供食宿。要求房地产营销相关岗位工作经验3年及以上。
待遇薪酬面议！
