工作地点
河南省,郑州市,郑州市金水东路与东风南路交叉口绿地原盛国际3A座5楼63号
岗位职责
1、负责主持本部门的日常管理工作,协调与其他部门的工作关系。
2、负责组织制定和修订本部门的组织架构、工作流程、定岗、定编、员工的岗位职责、相关的规章制度和岗位作业指导书。
3、负责本部门新聘员工的招聘、面试和试用期的考核工作,负责本部门员工辞职报告的审核及上报工作。
4、负责本部门员工业务培训的组织安排工作。
5、负责制定部门的考核方案和规章制度,对本部门员工进行日常业务考核,根据员工的实际表现,提出晋升、奖罚等相关建议。
6、负责本部门核定费用的控制,做好费用开支的审核,用车的审批,杜绝不合理费用的发生。
7、负责本部门的办公用具、家私和设备的日常维护和使用管理工作,并根据需要对购置、领用或报废处理的报告进行审核。
8、负责组织编制和修改以下各项报告、方案和规定:
1)公司房地产开发项目的市场调研报告;
2)公司拟投资房地产项目的可行性报告;
3)公司房地产开发项目的项目市场定位方案和营销策划方案;
4)公司房地产项目的销售定价方案、付款方式及优惠的规定;
5)公司出租物业的租金定价方案及优惠的规定;
6)公司售楼员的提成方案;
7)公司房地产项目的促销活动、封顶仪式、入伙庆典活动的策划方案;
8)公司房地产项目营销费用(含媒体广告发布)预算及调整补充方案。
9、根据公司房地产项目开发计划,及时督导办理下列有关手续:
1)房地产初始登记手续;
2)房地产转移(二、三级市场)登记手续;
3)商品房《房产证》的申办手续;
4)商品房退购备案登记手续;
5)庆典活动露天环境布置等有关城管部门的申办手续。
10、负责提出公司开发房地产项目的规划设计思路,参与公司房地产项目的总体与单体设计。
11、负责房地产项目租售方案的跟进、调整和实施,确保租售计划的完成。
12、负责房地产项目促销活动的组织实施,适时做好媒体广告宣传,严格控制营销费用的开支,并在事后督导完成总结报告。
13、负责对广告公司、礼仪公司等外协单位的业绩和策划水平的调查评估,提出比选报告,做好与公司选定的外协单位之间的沟通和联系工作,参与广告策划、广告创意的审定和广告的设计制作工作。根据营销需要,适时开展广告发布,并负责广告效果的测评工作。
14、负责售楼书和各种宣传资料的委托设计、校对审核、印制发放工作。
15、负责组织实施公司房地产项目开盘的各项准备工作,
任职资格
1、学历:大学本科及以上学历,年龄40岁以下, 市场营销、企业管理等相关专业;
2、熟悉房地产项目营销流程,对地产营销见解独到,分析透彻;
3、具有5年以上市场、销售相关工作经验,三年以上企业管理、市场营销、房地产营销管理、房地产市场策划、广告策划等相关工作经验;
4、有2个以上大型商业或住宅项目的操盘负责人经验;
5、项目销售业绩卓著;房地产项目从取地到售后各个环节的营销工作均有实战经验;
6、熟悉地产销售及物业管理方面的政策法规,并具备一定产品研发和市场策划能力;
7、熟悉房地产法律法规及当地房地产市场信息、开发运作流程、楼盘策划、定位及推广;
8、思维敏捷,洞察力强,创新意识强,对国内外房地产行业发展趋势有深入了解;
9、能够组织和指导市场调查,具备准确的市场判断能力和应变能力,并具备突发事件的应变能力;
10、具有较强的领导、规划、组织与协调能力,以及良好的沟通能力和创建优秀团队能力;
11、思维严谨,思想活跃,敢于创新,能承受巨大压力,有很强事业心和敬业精神;
12、为人正直、恪守职业道德,可承受较强的工作压力;
企业简介
鸿海地产立足于河南,全力进军房地产开发行业。早期鸿海以商业地产服务为主向,截止目前在全河南省涉足的大型商业项目近100个,历史10年未间断的行业积累沉淀。
时至今日鸿海地产正式进军商业地产的开发行列。现旗下有鸿海房地产开发有限公司和鸿海房地产营销策划有限公司同时运营。
鸿海地产将以广阔的发展空间和优厚的待遇与您携手共创美好的未来!