五险 免费培训 晋升空间

河南省,郑州市,郑东新区,心怡路七里河北路交叉口中豪汇景湾

1 人

25-45岁

1、遵守国家的法律法规、公司的制度，服从上级的领导，尊重同事；
2、宣传公司企业文化，并组织员工对企业文化进行深入学习和贯彻执行；
3、拟定有关的应急预案，拟定本部门的年度、月度、周工作计划及预算，遵守公司的要求对本部门工作进行年度、月度、周工作总结；
4、负责维修工具、设备的保管、使用、丢失、报废、转移的监管工作，对每位员工物品领用、使用去向登记，建立个人工具保管、维修台账，并对丢失、非正常损坏负监管责任；
5、在物业服务中心总监的直接领导下，负责工程部的日常综合管理工作。业务上接受工程部的指导和考核；
6、负责所管辖物业各种设备(包括机电，消防，供电等主要设备)的正常运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修，确保各种设备能正常使用；
7、加强消防管理，消除火灾隐患，经常对物业服务中心进行消防安全大检查，确保全年火灾事故为零；
8、全年无重大设备安全事故；
9、负责制定本部门年度，月度，周，日工作计划，并组织实施；
10、负责本中心设备设施、房屋建筑的实施、检查和指导，负责对质量记录的收集与分析工作；
11、负责所辖物业的各类工程图纸，机电设备技术资料的使用，整理，存档，更新；
12、负责整理编制辖区内设备设施的台帐、标识工作；
13、负责维修人员专业技术培训，提高机电、水暖等维修人员的专业技能和服务水平；
14、积极实施技术改造，负责物业服务中心改造项目技术方案的拟制，报工程部审核。节约成本，控制费用开支；
15、负责维修工上门维修服务的检查、验收及回访工作；
16、负责业主（客户）装饰装修申请的审核， 装饰装修过程的检查、监督管理和装饰装修后的验收；
17、协助物业服务中心做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作；
18、协调解决接管物业的工程遗留问题；
19、办理接管物业的验收，移交工作；
20、协助客服部物业费的催收工作；
21、完成上级领导交办的其他工作。

教育背景：大专以上学历，工程技术、工程管理等相关专业优先。持有效全国物业管理企业经理证书或全国物业管理师资格证书者优先考虑。
相关工作经验：具备3年以上物业管理或物业管理同等职位2年以上工作经验。
能力与技能：
1.具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。对公司机械、电力、基建和弱电等方面的专业知识有较全面的了解；
2.熟悉物业管理工作流程、条例及相关法律法规，有丰富的客户服务及物业工程（含水电、消防）、管理工作经验；
3.具备独立处理一切紧急及突发事件能力及跟进管理日常事务的能力；
4.有较强的语言表达及沟通能力，善于与客户及相关政府部门沟通；
5.性格开朗，工作中思维灵活，善于处理各部门工作沟通、衔接、化解各类矛盾；
6．熟练使用各类办公软件，较强的文字编辑及公文写作能力。