工作地点
河南省,周口市,川汇区,七一路东段电视塔斜对面棚户区改造项目部
岗位职责
1、全面负责房地产项目的管理和项目运作,包括项目建设、营销和团队管理等工作;
2、根据公司确定的项目发展战略及目标,组织和协调公司内外资源,带领团队达成项目的各项经营指标;
3、组织并审核项目年度资金预算的编制,并整体协调和控制项目资金收支计划,负责管理并控制项目开发、建设质量与进度,合理控制各项成本;
4、负责组织制定及实施经公司批准的项目人力资源体系,确定项目部的组织机构,选择聘用管理人员,确定管理人员职责并定期进行考核、评价和奖惩;
5、负责项目各项管理制度和流程的运行,提高项目管理能力;
6、做好内外协调,确保项目进度和工程质量、预售、融资、交房等主要节点按期实现;
7、在集团公司的授权下,审批/审核各类招投标、合同、设计变更、洽商、资金支付等;
8、负责项目团队建设和管理,优化团队配置,带领团队全面推进项目整体建设工作。
9、维护公司与政府、行业管理各职能部门的关系,保证项目建设正常进行;
10、负责全面策划、控制、监督项目开发全过程(策划、设计、施工及交付等)的成本、质量、进度、安全工作,负责处理项目开发过程中的所有事件。
11、负责制定项目公司所属各建设项目总体目标,形成总体进度计划、资金计划、人力资源计划,并向上级部门报批;
任职资格
1、具有工程管理专业特长,工民建、建筑学、市场营销等相关专业,全日制大学本科以上学历;
2、10年以上房地产公司工作经验,5年以上商业地产公司高层管理经验,无不良从业记录;拥有规划设计、工程管理、成本控制、项目定位、报规报建等统筹管理经验、熟悉房产营销及策划,精通工程预决算;
3、熟悉国家和地方房地产的相关法律、法规、政策及行业规范;
4、熟悉房地产企业经营管理和企业的全面运作及各部门的工作流程,在团队管理方面有良好的领导技巧和才能;
5、具有良好的协调沟通能力、公关交际能力;
企业简介
周口市万基房地产发展有限公司成立于2001年4月,注册资金壹亿元,国家二级房地产开发企业,十多年来,公司始终坚持“打造万基精品,居住与世界同步”的发展宗旨,在竞争激烈的房地产开发市场中,凭借骄人的业绩、雄厚的实力,从小到大,由弱变强,成为融设计、拆迁、施工、销售、售后服务、工程监理、物业管理为一体的集团公司,崛起于地产界,引领时代潮流。随着业务的不断扩展,公司在房地产事业蓬勃发展的同时,以战略发展的眼光开始走向“多元化经营、集团化”的发展道路。其中涵盖跨市房地产开发、金融行业、物业管理、酒店管理,高中级技术职称的人员五十余人,员工学历大部分在专科以上。公司以务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的广泛认同,公司品牌已深入人心。目前公司设有行管、劳动人事、财务、计划预算、征地拆迁、工程管理、销售、质量安全、房屋维修、材料管理等十个职能部门,下辖万基商务会所、万基投资担保发展有限公司、万基小额贷款发展有限公司、万基物业管理有限公司四个子公司。