岗位职责
1、熟悉项目所在地地方设计规范、技术规程等文件,了解其与国家规范、标准之间的差异,掌握其在当地的实施情况,为项目设计提供充分、恰当的依据。
2、协助公司技术部门联络并协调外电、供暖、燃气、供水、电信、有线电视等市政设计单位,了解当地市政设计技术标准、设计与投资界面、工作介入时间等,确保与项目主要设计单位技术衔接顺畅。
3、配合开发报建的技术工作,向各单项报建主管部门充分了解报建技术文件的编制要求(包括内容、深度、表达方式、格式等),并向公司技术部门反馈。根据项目报建计划跟进公司技术部门出图情况,审查技术部门提供的报建技术文件是否符合要求,对报建主管部门或专家提出的设计调整意见进行初步评估,就是否按意见调整提出建议并阐明理由,组织施工图审查工作。
4、对于由项目部组织招标或定价的材料设备,向合格供方或投标单位了解其产品的分类、性能、技术参数、价格等情况,协助公司技术部门编制技术标准与参数要求并最终确定材料设备选型。
5、组织施工图会审及技术交底工作。
6、熟悉施工图等设计文件,接收施工单位在施工过程中的图纸问题并予以解答,在判定图纸表达不清的情况下向公司技术部门发出技术核定单。
7、汇集施工单位及项目部内部的施工图调整建议,评估后向公司技术部门发出设计变更申请,跟踪变更的发布及落实情况。
8、会同营销部门调研竞品项目及保利当地项目的详尽交楼标准,为公司制定项目交楼标准提供可靠依据。
9、向公司技术部门充分了解项目规划、单体、户型、园林等方面设计理念、风格和亮点,项目经济技术指标和配套设施,新材料新技术的应用等方面的情况,协助营销部门整理项目营销卖点,并向营销人员贯彻讲解。
10、上级交办的其他临时性工作。