岗位职责
1、负责物业管理公司的筹建,前期房地产有关物业管理的参与。
2、协调、理顺物业与置业公司各部门的工作关系。
3、配合营销做好前期销售、物业招标、现场服务等相关环节。
4、根据公司实际情况提交物业人员编制、运作方案,费用测算等工作,筹建物业公司,建立健全组织架构,制订公司的管理方针、目标。
5、参加置业公司要求的各种工作会议,提交工作总结和各种合理化建议,贯彻落实公司指令。
6、合理分配、指导、协调各部门工作任务并组织指导、督导下属切实完成。定期/不定期检查物业各部门、服务岗、设备、环境等,及时发现问题并解决。召集和主持公司例会、专题会议,及时解决管理中出现的问题。保证公司各方面工作能顺利进行。
7、物业管理前期参与,针对使用管理提出可行性建议、意见;协助售楼工作。与营销、开发等部门实施接管验收物业并跟进各项整改措施。对各项目的质保维修予以落实。
8、负责部门合同事务的谈判、签约、呈交公司领导批准后,进行督促安排落实。
9、协调公司合作单位、辖区相关职能部门 、政府及行业相关主要部门的关系,保持良好的公共关系,树公司良好形象。