工作地点
河南省,郑州市,郑东新区,祭城路与龙子湖环路南100米 万正紫湖公馆
岗位职责
1、在物业经理的领导下,对小区的房屋、水、电、公共设施设备进行维修养护管理,确保其正常运行和完好,并向业户提供特约维修服务、满足业户要求,其职责如下:
2、熟悉小区种类房屋的分布情况,房屋内外部结构,附属设施,水、电、气,消防系统的管线走向,分布状况及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
3、加强业务知识,具备工民建的基础知识,能识施工图纸,绘制简单的平面图,结构详图,管线大致系统图,能清楚的在图上标出发生故障的位置。
4、必须具备熟练的施工技能,在熟悉自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作,争取做到一人多能,适应小区维修工作的需要。
5、定期巡视小区,掌握公共设施及消防设施的运行和完好状况,如发现有损坏隐患或其它不正常的情况,应及时组织抢修,以确保公共设施完好,设备运转正常。
6、定期巡视小区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求定期疏浚雨水井、污水井及管道,化粪池每年清洗一次。保持小区污水不外泄,环境清洁。
7、在维修楼地面渗水时,必须准确地找到漏、渗水的原因,做好一次修好,少返修或不返修。
8、电工必须持上岗证,并且严格遵守安全操作规程,佩带工作证,穿工作服,穿绝缘鞋,戴绝缘手套等安全防护设备。
9、水工在清理地下水池时,在保证地下水池处于通风状态下才能作业,维修给水管道须关闭总阀时,应提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
10、爱护工具,合理使用工具,在每次使用后,应保养后入库,入库前,必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损,若有损坏、遗失,要查清原因划清责任,报管理处经理处理。不得将工具私自外借,不得将库房的常备材料私自送人,一经发现将被追究责任。
11、配合抄表员做好水、电计量的抄表和水电费的收缴工作。
任职资格
1、熟悉小区供电、供水、消防、机电设备等系统;
2、持有技术证书,熟悉掌握相应的专业知识和专业技能;
3、具有良好的沟通能力、执行能力和团队合作精神,责任心强,能够吃苦耐劳;
4、有较强的服务意识,应变能力强,工作严谨敬业;
5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验;
6、较好的技术和较强的工作能力。
企业简介
河南省万城地产投资有限公司是河南省万政房地产开发(集团)有限公司旗下全资子公司。万政集团是一家以房地产开发为主的大型企业集团,一九九五年创建以来,先后在省内成功开发了万正小区、万正世家、万正广场、万正大公馆、阳光海岸、国际玉城、万正龙湖城等名优楼盘,成为河南省内有较强影响力和知名度的企业集团。河南省万城地产投资有限公司秉承万正集团优良传统,以“造就和谐人居、服务万千百姓”为己任,在郑州市郑东新区龙子湖湖心岛黄金地段打造大型房地产综合开发项目,开发入市在即,根据公司发展需要,诚邀专业扎实、事业心强、志存高远的行业精英一道共创辉煌。