岗位职责
1. 根据公司发展战略制定土地储备项目近期、中期、远期发展计划;
2. 按照公司基本投资原则,负责对土地项目信息进行筛选,对拓展项目进行实地考察,进行市场调研及可行性分析论证,确保取得符合公司投资定位的土地项目;
3. 负责组织拓展项目的谈判、合同起草及合同签约工作;
4. 负责在建项目征地及拆迁工作;
5. 负责及时、准确地了解和掌握国家有关法律、法规和政府相关房地产新政;并及时上报公司领导和知会有关部门;
6. 负责对外政府相关部门公共关系的建立与维护,开展投资交流互动活动和公关协调工作;稳定和丰富公司社会资源,维护公司形象,提升公司品牌。
7. 负责在建项目征地及拆迁工作,负责项目土地合同的履行监督工作。
8. 配合制定各项目用地指标申报工作计划,协助完成项目用地指标申报的基础材料编制上报,配合做好项目用地预审。
9. 办理各项目国土业务(主要包括:土地评估;招拍挂基础工作;摘牌后签订国有土地使用合同;办理《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》;预售丈量等)。
10. 每周反馈工作进度和完成情况。
11. 及时、准确地收集各职能部门的政策、法规等相关信息。负责对政府部门的公关工作(范围包括各级政府国土管理职能部门)。