岗位职责
(一)根据公司项目总体开发节点的要求,在副总经理的指导下,按国家法律和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。
(二)对部门报建工作实行监督考核等管理职能。
1、直接指导开发专员的开发报建工作;
2、负责编制年度项目实施计划和月度目标计划;
3、定期召开部门例会,检查计划执行情况,审定工作计划;
4、审定月度资金计划,合理调控开发成本;
5、监督执行公司和开发部的档案管理制度;
6、监督执行公司的信息保密制度,杜绝开发资料任何形式的外泄;
7、监督执行公司和开发部的对外公关接待制度;
8、组织开发部员工进行业务培训,提高开发报建业务水平;
9、按照公司和开发部的各项考核制度对员工进行考核。
(三)组织属下开发报建员开展房地产开发报建业务。
1、负责办理开发项目的建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证等手续的办理;
2、负责开发项目的水、电、天然气的方案报批、规划报建及市政设施的挖掘、迁移工作;
3、负责开发项目的消防、人防、环保、绿化、市政、抗震等配套报批工作;
4、负责开发项目规划核实、竣工备案等工作。
(四)代表公司进行对外相关单位的公关协调工作。
1、代表公司对政府建设系统各职能部门进行公关协调工作;
2、稳定和丰富公司社会资源,维护公司形象,提升公司品牌;
3、建立科学、系统、完整的信息收集渠道,及时、准确地掌握政府各相关部门的政策法规,并及时上报公司领导和知会相关部门。