岗位职责
在项目经理领导下,全面负责项目的维修和绿化工作,严格执行公司制定的操作规范和流程,确保本职工作的顺利完成。
二、负责对业户的装修申请进行初审,对装修过程进行监督和检查,对装修结果进行最后验收。
三、按照公司要求每天对项目内设施设备、重要的房屋共用部位进行巡检并记录,保证设备卫生;发现问题及时处理,确保各种设施设备的正常运行。
四、接到维修派单后,按照维修流程的相关要求,及时进行维修,并保证维修质量;对业户疑问,应耐心解释;应收取费用的,按照公司有关规定收取有偿维修服务费用。
五、负责水电表过户,对项目共用水、电表进行检查、记录并按时上报“用电清单”;发现问题及时处理或上报,同时负责收取应收水电费。
六、按照维修计划,定期对化粪池、窨井等设施设备进行定期检修、养护和清理,并针对实际情况提出维修方案或合理化建议。
七、按照要求在项目值班,确保24小时随叫随到,及时处理各种突发的维修事件,并及时上报。
八、认真做好巡检、维修、养护记录,整理并保存好相关资料,做好各种设备的技术资料管理工作;对领用的各种工具合理使用并妥善保管。
九、负责项目内条幅、彩旗、灯笼等宣传物品的悬挂、维护和保管。
十、熟悉并全面掌握项目设施设备的实际情况,不断学习专业知识,提高技术水平,保证维修工作的顺利完成。
十一、积极参与管理处组织的各项活动。
十二、完成领导安排的其它工作。