岗位职责
1、 协助制定商场设备维修、保养制度和巡检制度,负责所辖班组的团队建设;
2、 负责所有涉及本专业领域的技术服务工作,并开展相关技术和技能的培训;
3、 负责制定管辖范围内所有设施设备(空调、电梯、高低压配电设备、供水系统、消防系统等)的运行/维修/维护工作计划并实施。
4、 负责所辖维修/运行员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修/运行人员业务素质的不断提高;
5、 负责积极推广所辖专业新技术,努力降低能耗,节约管理成本;
6、 负责主持暖通运行/维修、水电运行、电梯安全管理、消防安全等班组的管理工作,编制相关管理制度及工作流程并落实实施;
7、负责监管所辖班组报事报修的完成情况及质量,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
8、 负责协助其他部门处理所辖班组的投诉的解释和处理工作;
9、 负责走招采签订所属专业范围内各专业设备设施的维护保养合同;
10、负责向维修经理提交管辖范围内设备设施的更新改造建议和大、中修计划,协同维修经理共同向物业总监提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。并定期提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;
11、负责所辖班组日常使用的专业技术资料、作业记录的收集管理工作。