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河南省,开封市,金明区,七大街与安康路交会处枫华大厦

1 人

25-40岁

职责描述：
一、融资管理
1.根据公司整体战略规划，协助部门负责人制定公司融资规划及年度融资计划；
2.负责分析外部市场及公司资金状况，进行融资可行性分析，编写融资方案，并予以实施；
3.协助部门负责人参与拓展融资渠道，建立、维护与金融机构、政府及相关机构良好的合作关系，筹措公司经营计划所需资金，制定并完成融资计划；
4.参与融资项目谈判和并购工作；
5.办理融资手续，跟踪资金到位情况，统筹安排展期及还贷，并协助相关部门与银行协调，提高销售按揭的放款速度，确保资金回收速度；
6.对公司的融资项目进行跟踪及评估，提出改进建议；
7.负责办理申请贷款过程中的资产评估、担保、抵押、质押等工作。
资金管理 8.协助部门负责人全面统筹、调度公司资金，监控项目销售管理，审核房源销售进度、销售款回收状况、销售收入明细账等；
9.编制公司的资金计划，监控公司各项资金使用情况；
10.汇总公司的支出、费用报销等各种财务收支交部门负责人审核；
11.定期审核日常库存现金及银行账户的管理；
12.参与重大投资项目立项、资金或担保进行支持、管理和跟踪；
13.掌握资金变动情况，及时向部门负责人汇报。
二、预算管理
14.协助建立公司预算管理体系，并逐步推行全面预算管理；
15.负责编制公司年度财务预算，指导和监督各部门编制财务预算；
16.负责在项目拓展阶段，进行初步投资估算与分析，在项目开发前期和实施过程中进行项目投资测算，编制新项目投资的财务估算、测算报告；
17.对公司在建项目收入、成本、费用、资金、利润进行财务分析；
18.依据项目财务报表，并结合成本管理部的工程结算报告，编制财务决算报告；
19.对公司已结算项目编制经济评价报告；
20.提供各项目及主要责任人的经营指标完成情况及分析建议作为绩效考核依据。
21.对预算执行情况进行监控，收集和整理各部门预算数据，复核并汇总各部门预算数据，汇总、分析各部门编制的预算执行差异分析报告，汇总公司各部门预算调整报告，并进行分析，提供反馈意见；
22.参照财务预算，对资金的收支情况进行复核。
23.组织对项目投资执行状况提出财务相关分析意见与改进建议；
24.每年年底，提交公司年度预算执行报告。

□学历：本科及以上学历；
□专业：财务、金融、会计或审计等财会类相关专业；
□经验：5年以上房地产企业财务工作经验，3年以上相同岗位工作经验，具有丰富的财务管理、资金筹划、成本管理工作经验；
□知识：掌握会计知识、财务管理、税务及融资等相关知识，熟悉会计准则及相关的财务、税务、审计法规及政策，熟悉会计核算、成本控制及成本核算，熟悉地产企业财务管理模式，熟悉地产行业的开发经营特征；
□其他：注册会计师或注册税务师或ACCA或管理会计师优先。