岗位职责
一、 定位和研究
1、 负责区域新项目拓展定位、新项目产品建议书、市场研究、产品研究与总结。
2、负责区域内市场研究以及营销数据体系建设,包括竞争对手分析,竞品分析,客户需求分析,市场动态跟进等。
3、从市场角度参与区域公司所属项目整体规划设计方案、建筑设计方案、景观规划设计方案、项目样板区展示方案设计工作,提出相关建议,参与方案讨论和评审,提出专业评审意见,保证定位思路的延续和落实。
二、策划管理
1、 负责编制项目首次开盘方案及价格方案,并执行实施;
2、 根据项目整体经营开发计划要求,制定并执行项目年度营销计划;
3、 负责编制营销策划总案并实施;
4、 负责编制并执行季度及各阶段营销推广方案;
5、 负责编制项目阶段性营销工作的分析总结报告;
6、 参与项目后评估并制定项目营销后评估报告;
7、 参与营销供方库的建设与选定相关工作。
三、销售管理
1、 负责销售价格方案的编制及报审;
2、 对销售示范区包装提出建议,并配合销售示范区的布置和安排;
3、负责营销费用计划管理;根据项目销售计划完成年度营销管理费用预算;建立营销费用台账并跟进费用使用情况。