岗位职责
1、负责项目办理立项、控规、详规等手续,落实开发计划。
2、负责办理场地拆迁、平整、征地、招拍挂等手续,直至领取《国有土地使用证》。
3、负责办理文物勘探、发掘等工作,完成其行政报批手续。
4、负责办理《建设用地规划证》及总体规划设计方案的审批。
5、负责办理开发中的交通评价、建筑物的指标复合、人防、消防、抗震、防雷、施工图审查等手续。
6、负责办理《建设工程规划许可证》。
7、负责办理报建用的工程招投标和施工及监理合同备案等相关手续,直至领取《建设工程施工许可证》。
8、负责办理《工程质量监督登记》,直至工程的竣工验收和备案。/9、负责办理房屋的预测,直至领取《商品房预售许可证》。
9、负责办理项目的规划核实和房屋的实测、初始登记等,直至领取业主《房屋所有权证》。
10、负责办理《商品房买卖合同》的备案、按揭等工作及维修基金的缴纳。
11、负责办理前期水、电、气、暖等配套工程申请、协调专项施工单位的进场等工作。
12、负责协调公安、执法、办事处等政府部门,做好开发项目工地周边关系的协调工作。
13、负责整理前期工作涉及的批文、证件、图纸等文档。
14、寻找符合公司发展要求的开发项目,并组织对该项目进行前期调研。
15、对初步确定有开发意向的新开发项目,组织可行性分析。
16、组织项目征地谈判。
17、完成公司领导交办的其他任务和其他部门要求协调的工作。
18、认真执行房屋动拆迁管理的现有法律、法规、规章和规范性文件,及时收集和了解政府有关新的政策动向。