岗位职责
1.体系建设
负责制定项目全周期开发建设运营计划及相应业务流程体系的建立与完善,组织体系实施,监控实施效果。
2.计划运营管理
负责根据项目整体战略目标,制定项目整体开发实施方案以及年度、季度及月度开发运营计划;
负责制定一、二级开发各阶段的开发实施计划中拆迁补偿计划,安置房、保障房、商品房开发建设计划,市政基础设施建设计划,土地报批征收、出让计划,资金需求计划等。
3.合同管理
负责与政府进行土地一、二级开发项目的合作谈判,组织与政府进行项目投资合作协商,拟订、签订项目投资合作框架、正式合作协议;
4.立项报建
负责协调政府及职能部门对土地一、二级开发建设的项目立项、招募社会资本方、施工总承包、市政基础设施、房地产开发等报批报建工作;
5.策划规划
负责组织相关单位(规划、策划公司)或人员编制土地一、二级开发策划方案,包含片区整体综合开发概念性策划方案、市政基础设施建设方案、土地供应方案及项目设计方案等内容;
负责组织相关单位(设计院、规划院等)或人员编制土地一、二级开发规划设计方案,包含片区整体综合开发规划设计方案报规审批;
6、负责组织片区整体综合开发一、二级开发建设按照整体和年度计划有效实施,实现项目开发综合社会、经济效益价值。