工作地点
河南省,郑州市,新郑市,中华路与锦堂路交叉口华夏城售楼部二楼
岗位职责
1.目标成本管理
1.1参与项目可行性研究工作,并负责进行项目建安成本测算,为公司领导投资决策提供数据支撑。
1.2负责编制项目目标成本,提出施工图限额设计要求,与设计沟通,满足规范前提下贴设计下限指标进行要求设计院。
1.3拟定成本部年度、月度、周度工作计划,经公司审批后分解到相关责任主体,并监督实施。
1.4负责组织编制项目成本控制方案和年度、月度、周资金支付计划,并进行动态控制和调整。与工程部、财务部保持紧密联系,以保证项目支出做到最低付款和最迟付款的目的。
2.动态成本控制
2.1组织制定施工图预算编制计划,制定细化成本指标模板,并监督落实成本指标执行。
2.2负责设计变更、技术核定、工程签证工程量及费用审核,结合造价工程师提供资料确定处理意见。
2.3负责材料设备认价工作的审核。
2.4负责审核项目工程、材料设备等合同进度款及结算申请。
2.5负责组织本部门对项目成本进行跟踪,分析和控制,对超出预期成本变动范围的情况组织评估、调整。
2.6负责组织本部门建立动态成本信息台账并及时维护。
2.7负责监督本部门定期与财务部进行成本支出核对,编制并提交目标成本动态反馈报告。
3.项目预结算和成本后评估
3.1根据项目进度情况,提前安排好招标工作的配合(包含招标清单、标底,参加开标、评标、定标以及过程中的商务洽谈工作)。
3.2安排办理结算工作、编制项目预决算分析报告(工程决算书)并进行审核,提出降低工程造价意见。
3.3负责合同执行过程中争议问题的洽谈解决并根据具体情况汇报主管领导。
3.4组织收集、分析已完工项目成本指标,组织项目成本后评估,为后续工作提供依据指标并提出无效成本如何规避。
4.信息库及档案管理
4.1组织收集、整理有关成本信息,建立成本信息库,并督促及时更新维护。
4.2监督工程报价、结算、变更签证等相关资料收集和整理并及时归档。
4.3监督相关合同的登记、保管、结案,合同台账的建立和合同文本的存档工作。
5.招标采购管理
5.1审核项目总包及主要分包工程范围和招标方式方案,并提出相关意见。
5.2审核项目合约规划以及项目工程、材料设备(甲供)采购计划,并监督实施。
5.3审核招标公告文本,参与投标单位考察、审核答疑回复、参加开标、评标、定标、商务谈判工作,对签署合同进行审核等。
任职资格
1、人品好,不吃拿卡要,利用岗位之便谋取私利(有此倾向者请自觉绕行);
2、造价基本功扎实,动手能力强,不眼高手低;
3、本科学历,造价专业出身,五年以上同等岗位工作经验,有不少于2个项目的完整成本管理工作经验。
4、精通预算编制、结算审核、签证管理、招标文件拟定、合同谈判,熟悉目标成本编制、动态管理、合约规划编制。
企业简介
河南太极开来置业有限公司成立于2006年12月,注册资本2000万。公司前身为成立于1993年10月的河南太极置业有限公司,主要经营房地产开发、物业管理等,至今已有20多年的开发历史。
公司自成立以来,在全体员工的共同努力下,以其新颖独特的经营思路,优质高效的项目运作,严格的管理,强烈的形象公关意识,迅速成为郑州市地产界的一颗耀眼明星。
在太极置业二十多年的风雨历程中,先后成功开发了“太极一村”、“城南路太极公馆”、“南阳路太极公馆”、 “圣菲城”、“滨水大厦”、“西河花园”、北京“戴维斯酒店”、海南“盈滨半岛度假村”、长垣“太极原乡”等多个高档住宅、酒店及度假村项目。其中,无论是植根中原传统文化的“公馆”品牌,还是萃取现代人居风尚的“圣菲城”项目,都因为其深入到每个细节之中的人性化追求,赢得置业者持续的尊崇与认同。
在追求产品与市场的过程中,太极人更加注重内部的规范化管理,适时推出“审时守度、执道健行”、“虑远积厚、坚韧图成”、“专业融合、执道发展”、“固本清源、厚积薄发”、“树惠滋兰、引重致远”、“正位凝命、克艰有为”等一系列年度管理主题。公司根据年度管理主题,拟定相应的经营策略,指导公司年度经营、管理等各方面工作。
在企业管理方面,公司先后启动专业集成、专业融合等专业提升活动,开展专业化、精细化、标准化等体系建设,推动太极置业专业化运营水平和管控水平。随着各项管理工作的深入开展,也培养出了一支具有高度专业水准和职业化水准的员工队伍,使得员工个人也得到了长足的发展。
在企业经营方面,公司继续坚持产品创新这个核心竞争力,时刻关注市场需求,持续加大在产品研发上的投入,以产品赢得客户的认可,把经营风险控制到最低。同时,逐步调整经营战略,从稳健型经营向规模型经营发展,逐层逐级逐步地由同城到异地、由单项目运作向多项目管控发展。
在企业文化方面:太极致力打造极具鲜明特质的文化环境。对专业的永恒追求、永不懈怠的学习精神、持续创新、永不满足等核心价值观已深入人心,并时时刻刻从员工行为当中体现出来。公司也高度重视员工与企业的共同成长,并与员工共同分享企业成功发展所带来的硕果。公司提倡简单的工作关系,极力创造良好的工作氛围。
目前,公司在建项目有长垣“太极原乡”二期、长垣“太极御府”一二三四期和安阳“国际金融中心”项目,开工面积达100多万平米。储备项目有郑州港区项目、信阳项目、海南文昌项目将于近期陆续开工建设。
太极开来置业热烈欢迎各位有志之士加入我们的大家庭,我们将为您提供广阔的舞台,与您携手共同开创太极美好的未来!