岗位职责
岗位职责：
1. 项目整体把控
1) 根据项目发展战略协助主管领导组织营销战略规划；
2) 参与项目可行性研究和规划设计评审工作；
3) 参与经济合同的谈判及销售合同的审核决定；
4) 负责做好客户关系管理工作，衔接做好售前、售中、售后的各项服务工作；
5) 会同项目部、材料部、法务部进行合同评审，减少房屋售出后合同纠纷；
2. 部门建设
1） 根据营销策略，建立营销管理体系，健全各项管理流程、制度与标准，并组织实施；
2） 负责营销部日常管理工作，监督部门制度执行情况。
3） 负责协调下属员工之间，本部门与相关部门之间关系。
4） 负责指导下属员工制定阶段工作计划，并督促执行。
3. 项目销售管理方面：
1) 组织信息收集，制定项目年度销售目标和计划。
2) 组织年度销售工作的落实。组织制定项目销售定价方案，提交主管领导和其他相关部门确定。
3) 定期、准确向主管领导和相关部门提供有关销售情况、费用控制情况、销售收入反映项目营销工作现状的信息，为主管领导重大决策提供信息支持。
4) 组织制定和落实各项销售管理制度、管理流程。
5) 依照项目总体销售计划拟定每阶段、每月、每周工作计划和销售目标.
6) 负责项目销售期内的价格调整及报批工作。
7) 总结销售情况、销售中存在的问题及市场情况并及时向领导层汇报。
8) 拟定销售管理制度、统一合同补充协议文本，规范销售合同内容。
9) 监测楼盘竞争环境，跟踪客户动向，为项目推售各环节的专项决策提供相应数据信息支持。
4. 项目策划管理方面：
1） 组织制定项目营销策划方案，提交主管领导和其他相关部门确定。
2） 组织品牌策划和宣传方案，做到有效执行和监督效果，跟踪研究。
3） 负责对政府相关部门及广告公司等外部单位的协调。
4） 根据项目需要，进行专项市场调研，为项目的主题开发提供市场参考依据和产品分析报告
5） 建立、维护与策划公司、媒体、广告公司等策划供应商的战略伙伴关系；
6） 协助制定项目销售计划，检查、指导销售现场管理；
5. 组织并指导公司推广活动
