上海知天营销策划有限公司

中国营销，营销中国
上海东方智囊营销策略机构[知天行]
致力于本土营销解决之道

   知天立业 止于至善
   
   上海东方智囊营销策略机构[知天行]是一家集项目评估、地块分析、全程策划、销售代理、广告推广、商业管理于一体的专业地产经纪机构。
   知天行拥有全国最早从事房地产整合营销的一批人才，一直以来向市场提供全程策划、专业服务。知天人掌握最准确、最前沿、最全面的地产资迅，具备良好的协作精神，他们以先进的房产营销、服务理念为指导，以丰富的操作经验为基础，协助每一位房地产投资人士获得成功。
   多年积累的房地产策划和销售代理经验，培养出我们敏锐的市场嗅觉。知天在房产全程营销策划尤其是商业地产方面有着其它代理公司无法比拟的优势和成功经验。经过多年的实战经验，我们总结出了一套关于商业地产策划的独到理念，超越于一般意义上的商业地产营销模式，在业内极受赞誉，创造了许多业界内脍炙人口的成功范例。
   
精英团队
   知天行汇集上海、北京、江苏、浙江、安徽、河南、内蒙古、新疆、四川、山东……各个区域的智慧精英，富有激情的个体，组成充满激情的团队；专业人才涉及市场、规划、策划、广告、销售、商业管理等领域，各有所长，术有专攻。
   公司现有员工86人，其平均年龄结构27岁。与目前市场上的策划公司本质的不同之处在于，我们是有一群务实的职业高手组成，因为我们认识到，对于目前的房地产市场而言，要保持持久的竞争优势，在局部具有超常的能力是不够的，只有形成最强的系统能力组合才最有可能成为赢家；唯有智慧与创新方为制胜之本；惟有造就一支强有力的团队，并建立起领导引擎和高效运作机制，方可立足于市场，引领于市场。
上海东方智囊营销策略机构（下属成员）
   上海知天房地产经纪有限公司
   上海知天营销策划有限公司
   上海知天投资管理有限公司
   河南（郑州）知天房地产经纪有限公司
知天足迹
在郑州
我们成功策划、代理了CBD东环步行街、西现代城、MAN领域、涌金门、郑州国际小商品城、珍刚大厦、郑州LOFT首席、恒泰服饰广场、金旺角广场、华林名筑·尚品、新街口、郑州陶宝馆、郑州德化步行街、德化食品城、蓝朝都市E时代、巩义宋城御街等。
在洛阳
我们成功策划、代理了洛阳万国银座、洛阳润峰广场、洛阳枫叶国际广场、洛阳王城假日酒店、洛阳皮世界、洛阳银隆家平方、洛阳友谊苑、洛阳九州城市之心等。
在商丘
我们正在服务代理的项目有大型商业商丘华联国贸中心、别墅项目上海公馆、民权-中央城市广场、睢县-中南国际城。
在漯河、新乡
我们成功策划、代理了漯河温州国际商贸城、新乡新飞杰座等项目。
在乌鲁木齐
我们成功策划、代理了金源新城、首府联合商贸广场、小西门名品广场等项目。
在安徽淮北
我们正在代理服务的项目有80万平方米的超大型住宅项目滨湖新城和前期顾问的15万平方的城市综合体项目。
在山东胶州、烟台
我们正在代理服务的项目有当地首席文化教育名盘——丰裕状元阁、烟台-红星美凯龙广场。
在中国其他城市
我们成功策划、代理了北京皇家御院、宁波新居时代、滨州中海;金都别墅、宣城敬亭文华别墅、宁波世纪城、淮安汇通城、江苏泰州商城、淮安银都城、内蒙古包头锦瑞名品馆、呼和浩特新亚泰商厦等项目。

知天行服务的项目
区域 项目 形态 体量 服务方式
郑州 CBD东环步行街 纯商业 12万平方 全程策划、营销代理
    MAN领域 商住 8万平方 全程策划、营销代理
    西现代城 纯住宅 20万平方 全程策划、营销代理
    涌金门 住宅底商 2万平方 策划推广、营销代理
    碧沙岗项目 城市综合体 18万平方 前期规划、整体定位

巩义 宋城御街 纯商业 10万平方 营销顾问、策划推广
商丘 华联国贸中心 城市综合体 15万平方 全程策划、营销代理
胶州 丰裕状元阁 纯住宅 15万平方 全程策划、营销代理
济宁 市中心大型商业 城市综合体 20万平方 合作开发、营销代理
淮北 万泰滨湖新城 纯住宅 80万平方 全程策划、营销代理
   工商联项目 城市综合体 15万平方 前期规划、整体定位

部分商业项目介绍
郑州国际小商品城
让这个老牌的商场在激烈的商业地产的竞争夹缝中脱颖而出，是我司接手这个项目后的最快成绩。而在经过我们的规划优化和业态重新布局后，郑州国际小商品城今天已经是郑州火车站小商品商圈数一数二的商场，业务遍及中心部众多省市，成为名副其实的小商品基地。项目开盘当天更是取得了过亿的销售业绩，两天即告清盘。
洛阳润峰广场
润峰广场是由洛阳润峰置业有限开发并建设，地处洛阳市涧西区，紧临洛阳市著名的牡丹广场，周边有良好的住宅消费环境，是洛阳市最大的综合性商业项目。润峰广场在洛阳首次提出Shopping mall消费模式，是集吃、喝、玩、乐、行等一站式消费的大型购物中心。单层建筑面积近10000平方米，共四层，600平米挑空中庭，30部自动扶梯，是洛阳市首家引进观光电梯的商场。2004年5月开业。
最终销售情况：润峰广场由于体量大，销售周期比较长。但从2002年12月底开始内部认购，就以三天认购6000万元，创造了当时洛阳市房产销售的奇迹。在非典影响下，也曾完成单月销售额1000万元。
郑州恒泰服饰广场
在我司的运作下，该项目是火车站银基商圈最早宣传买断店铺经营和对郑州市民进行商铺投资的意识培养的项目，三天销售过亿，
三个月售罄。如今，恒泰服饰广场已经成为银基商圈内知名的专业儿童服饰广场，引领着行业的发展潮流。
洛阳万国银座
万国银座是由河南万隆置业有限公司开发并建设，地处洛阳市涧西区，紧临洛阳市著名的牡丹广场，周边有良好的住宅消费环境。万国银座在洛阳首次提出 “中央酒店区”地产概念，是集星级酒店（中州国际假日酒店）、时尚LOFT、城市公寓、品牌商业等一体的高档综合项目。建筑面积约70000平方米，由两栋楼高百米的地标性建筑组成。预计2007年交工。
销售情况：2006年5月进场， 经过市场调查、研究、分析以后，制定出适应市场需求、适合项目现状的销售策略，在市场疲软的洛阳市场，2006年7、8、9月三个月累计完成总销金额逾30000000元。超额完成了既定目标。
郑东新区CBD东环步行街
CBD内近12万方的大型商业步行街。我司对其做了全面完整的商业定位、业态定位、业种布局及招商规划等。如今，CBD东环步行街即将开业，在未来将成为郑州继二七德化步行街后的又一条知名商业街，将成为郑州的又一个商业名片。
商丘华联国贸中心
总建筑面积达15万平方米的商丘华联国贸中心项目为集大型超市、购物中心、高档酒店、时尚公寓、高尚住宅等多种业态为一体的大型城市综合体，是商丘市政府重点规划的商业项目之一。我司的目标是将华联国贸中心打造成为商丘乃至豫东规模最大的一站式休闲体验综合商业中心，城市的名片和形象窗口。在运作中，我司成功运用“沃尔玛营销战略”，快速树立起项目的知名度和口碑。4月18日，华联国贸中心盛大开盘，开盘当天所推房源即售一空，销售现场火爆异常，销售额过亿。