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  • 公司地址:周口市
  • 公司行业:房地产开发|房地产营销策划
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岗位职责:
1.在公司总经理领导下,认真组织贯彻执行公司的方针、政策、战略思想及各项管理规章制度。负责制定本部门的管理制度,划分岗位职责进行定员定编;负责本部门的日常管理。 2.负责本部门对工程项目施工全过程的组织、监督管理,加强对工程项目部和施工队伍的组织管理及与各相关部门的协调配合,从而实现对工程的有效管理和控制。 3.组织对施工现场的工程质量、技术、安全、施工进度、成本、文明卫生、环保等施工全过程的实行监督、控制工作,对此负有重大管理责任。 4.组织本部门负责的项目施工报建、施工备案及施工技术资料整理、报(监理、质监、公司)审、归档;督促建立各类管理台账和按时上报公司规定的各类报表。 5.组织对工程施工的对内发包价进行成本核算、编制招标文件、投标资格预审等;组织定期对施工队进行考核、评定。 6.组织并审核项目部编写的工程施工组织设计、特殊或关键工序的施工技术交底、施工进度、质量、成本控制计划。组织、协调、指导检查、监督项目部施工现场施工进度、质量、成本控制、施工技术交底、安全施工、消防安全、安全保卫、现场文明施工、环境保护、职业健康工作规范化管理开展落实情况,及时纠正现场的违规操作。积极深入施工现场解决问题,并指导项目部及时处理施工中存在的问题。 7.组织处理重大工程事故,协调工程重大纠纷处理,对重大工程事故及工程技术问题做出处理意见。 8.督促、审核本部门编制的工程构件、材料进场、工程围护构件等计划,及时组织进场,并对构件、材料使用情况进行检查跟踪。建立材料、工具管理办法,监督项目部做好余、废、旧材料的回收、交回工作。 9.负责组织工程项目各阶段的中间验收及竣工验收工作,并参加工程竣工验收。 10.监督、协调、审核项目部对内、外的现场签证及设计变更报价,督促项目部及时报签、上交;监督、协调、审核对外工程竣工结算编制、报审及向客户收回工程款。监督、协调、审核对内分包工程竣工结算的编制、报审、工程款的支付申请工作。 11.负责组织好已完工程项目质保期范围内的售后服务和回访工作,并及时处理客户的抱怨和投诉事项。 12.按时参加公司和定时组织召开本部门工作会议;制定内部考核方案组织内部考核。 13.完成公司领导交办的其他工作。 9.
岗位职责:
1.贯彻之心国家有关建筑安装的法律法规,各级地方政府有关建筑安装的行政法规以及公司的各项规章制度。 2.协助工程部经理做好工程项目施工的现场管理工作。 3.负责工地的技术管理工作,传达公司的有关技术要求。 4.负责公司土建工程技术指导,巡视检查土建工程的施工质量。 5.负责给施工单位做土建技术交底,特别是各施工区域的地下管线、地下建筑物、构筑物的位置和深度以及与相邻单位的关系,避免出现安全事故。 6.负责工地的进度管理,督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务;即使向领导反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素。 7.负责工地的质量管理工作,收集、整理、保存质量管理记录、资料。 8、协调各施工单位的关系,即使解决各单位之间的矛盾,排除施工干扰,确保工期。 9.负责监督现场的安全文明施工情况,发现问题及时解决。 10.负责审查土建专业的施工组织设计、监理实施细则、各项施工方案、材料计划等。 11.负责工地土建专业材料设备选型工作,对材料的质量、生产能力各方面情况反复比对,为领导决策当好参谋。 12.负责审查土建专业的设计变更、现场签证。对设计变更产生的各种影响反复论证,尽量减少设计变更,确保工程质量和经济效益。 13.负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料,保证资料与施工同步,避免遗漏后补。 14.负责工地有关图纸会审、设计变更、地基验槽、主体验收等事项与公司和设计院的联系沟通、书面资料的传递。 15.负责监督检查主管专业的监理工作,协调监理和施工单位发生的争议。 16.负责项目竣工后维修阶段的配合工作。 17.完成领导临时交办的其他工作。
岗位职责:
1.负责检查、检测并确认材料、设备、半成品和成品的质量; 2.检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并做好检查记录; 3.复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证; 4.按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;(是否按设计图施工,按工艺标准施工,按进度计划施工,并对发生的问题随时予以解决) 5.旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告; 6.做好监理日志和有关的监理记录。
岗位职责:
1.确定项目部监理机构人员的分工和岗位职责,负责编制本部门的监理实施细则; 2.编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,负责管理项目监理的日常工作; 3.审查承包单位提交计划、方案、申请、变更等;定期提交实施情况报告,对重大问题及时整理汇报; 4.对监理部门的工作负责。检查监督监理人员的工作,根据工程项目的进度情况可进行人员调配; 5.审查签署城堡单位的申请支付和竣工结算; 6.审查和处理工程变更;审核签证分部工程和单位工程的质量检验评定资料,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收; 7.主持整改工程项目的监理资料。
岗位职责:
1.根据公司经营目标和工作计划,负责将开发项目所需的材料(设备)等即使到位,满足工程项目的需求; 2.制定并完善公司采购管理制度、工作流程并贯彻执行; 3.负责市场调查,了解市场行情,掌握建材价格; 4.开展供应商调查,建立、管理供应商目录和档案; 5.根据工程进度和材料需求计划,制定材料(设备)采购计划; 6.参与材料(设备)等采购合同的制定; 7.参与大型设备的选型、定性审核; 8.协助工程部开展采购材料(设备)的质量检验工作; 9.审核材料设备价格;负责材料(设备)的采购管理/运输管理和交货管理工作; 10.做好材料(设备)资料的收集、整理,及时将有关合同、文件资料收集汇总归类,统一交档案室存档。
岗位职责:
1.负责采购程序,组织询价; 2.根据工程部编制工程采购需求计划进行询价采购; 3.根据施工总体计划编制工程总体采购计划、单项招标采购计划; 4.负责职责范围内的项目零星采购,负责材料设备的认质认价; 5.参与材料的进场验收及移交; 6.协助部门经理进行采购管理工作,通过采购管理,保障公司采购物品的质量过关、价格可控; 7.完成领导交办的其他临行工作。
岗位职责:
1.负责接收、发放及保管工程部的书函文件、合同、招投标文件、设计图纸与设计变更,签发、分发的工作要做到及时到位; 2.管理施工现场的各种文件、资料、设计图纸等,建立项目施工图纸和设计变更的工程档案;负责与总包公司、监理方及公司有关部门的资料收发办理等签收手续; 3.即使处理工程往来的报告、函件,并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录;对资料、文件往来做好编号登记,经工程部经理审阅后归档; 4.收集、建立与工程建设有关的标准、文件、建筑材料与设备等资料; 5.负责工程部档案归类管理,认真做好合同编号、归档、分发,统计工程付款情况; 6.负责工程部工程预算/决算、结算、工程量计算清单等资料,以及招投标档案、技术、经济方面的签证资料的保管; 7.按建筑主管部门的城建档案馆的有管规定,收集、检查、核对建设工程竣工资料;会同公司其他部门将项目立项依据性批文、批复、合同、竣工验收文件、现场声像等档案资料进行汇总整理; 8.负责工程中心的行政事务性工作,中心部门间的沟通协调类工作; 9.参加有关工程会议并做好记录工作,对部门电子文档进行重点备案,避免因应该问题造成的重要文档丢失; 10.完成公司及领导交办的其他工作。
岗位职责:
1.编制个工程的材料总计划,包括材料的规格、型号、材质。在材料总计划中,主材应按部位编制,耗材按工程编制; 2.负责编制工程的施工图预、结算及工料分析,编审工程分包、劳务层的结算; 3.编制每月工程进度预算及材料调差(根据材料员提供市场价格或财务提供实际价格)并及时上报有关部门审批; 4.审核分包、劳务层的工程进度预算(技术员认可工程量); 5.协助财务进行成本核算;根据现场设计变更和签证及时调整预算; 6.在工程投标阶段、及时、准确做出预算,提供报价依据; 7.掌握准确的市场价格和预算价格,即使调整预、结算; 8.对各劳务层的工作内容即使提供价格,作为决策的依据;参与投标文件、标书编制和合同评审,收集各工程项目的造价资料,为投标提供依据; 9.熟悉图纸、参加图纸会审,提出问题,对遗留未发现问题负责,参与劳务及分承包合同的评审,并提出意见; 10.建好单位工程预、结算及进度报表台账,填报有关报表; 11.领导交办的其他临时工作。
岗位职责:
1.根据企业经营目标制订人力资源战略规划; 2.负责组织实施并监督企业的人力资源战略计划; 3.为企业建立双赢的人才管理方式,建立企业人才储备体系; 4.建立畅通有效的沟通渠道和有效的激励机制; 5.负责人力资源部门的日常工作,落实执行情况; 6.员工的薪资和福利工作,员工绩效考核; 7.组织员工进行培训,负责员工的薪资和福利工作; 8.建设和维护企业文化,组织员工学习和宣传企业文化、企业精神; 9.进行企业团队建设,建立具有凝聚力和团队精神的团队; 10.负责企业的各种活动以及会议工作; 11.完成领导交给的其他工作。
岗位职责:
执行人力资源日常事务工作,辅助人力资源经理完成人力资源目标规划。 1.协助上级执行公司的培训和绩效评价的组织、后勤保障工作;如收集审核各类表格、表单; 2.协助做好招聘与任用的具体事务性工作:招聘渠道的建立、应聘者的邀约面试及流程体系等; 3.参与薪酬与福利调查;管理员工信息资料及各类人事资料; 4.办事人事招聘、人才引进、内部调动、解聘、退休、和社保福利的相关手续; 5.执行公司规章制度,处理员工奖惩等事宜 6.行政管理事务性工作的处理,如车辆、食堂、宿舍、会议、办公设备等; 7.领导交办的其他临时性工作。
岗位职责:
管理公司地产项目策划、销售方案的制定、组织、落实;带领销售队伍完成公司的销售计划和目标。 1.根据企业总体经营计划编制营销战略规划并提出建设性意见; 2.根据企业年度经营目标制定年度销售计划并组织实施; 3.根据企业总体销售计划将部门销售目标分解至个人,针对个人情况的差异提出具体的销售目标分解方案; 4.全面负责案场销售的管理工作; 5.即使了解部门所属员工的工作进度,检查营销计划的执行情况和营销费用的使用情况; 6.根据销售规划及市场状况确定年度销售费用预算; 7.控制销售过程中各项费用的指出合理控制销售成本; 8.知道销售人员建立、维护与客户的良好合作关系; 9.负责维持与公司重要客户的良好合作关系; 10.监督、检查本部门的各项工作及计划的执行情况。
岗位职责:
1.根据企业营销管理制度及规定,热情接待客户来访、来电,耐心、热情、准确地解答客户咨询,对客户进行规范服务; 2.负责每日销售现场来电、来访客户的信息的记录、认知途径的分析、追踪有效客户; 3.负责每日例会向案场经理汇报当日来访客户情况、目标性客户及潜在客户、客户成交可能性分析、成交记录等; 4.维护客户关系,定期或不定期对客户跟踪,并对客户情况进行分析; 5.根据公司制定的各项规定、标准,推广公司形象,传递公司信息; 6.协助客户办理相关手续及后期房款相关单据反馈工作,能独立完成市场调研及信息反馈工作; 7.熟悉掌握公司项目楼盘的相关情况,严格执行销售现场的管理制度,确保销售、签约、汇款任务完成率及时时效性; 8.定期搜集了解项目所在地的行业政策、竞争对手信息、竞争楼盘动态信息; 9.填写工作日志、销售日报与财务部核对有关数据,协调与关联单位及部门间的业务工作及信息沟通; 10.领导交办的临时性工作。
岗位职责:
1.办理按揭贷款业务,承担接待按揭贷款手续的客户资料及银行资料的补录入工作;(商品房卖买房的合同备案工作) 2.承担客户按揭贷款相关资料和票据的换领以及对客户的解释工作; 3.督促销售人员和客户提供银行所需的前期资料; 4.承担客户违约赔付的计算工作; 5.负责代收客户各项费用与财务部的核对工作; 6.负责按揭贷款客户贷款额的周报统计报表的制作和保送工作; 7.负责客户预期还款的清理和催缴工作; 8.对销售与按揭流程优化的建议权,对办理按揭业务的及时性负责; 9.对按揭款回收的及时性和准确性负责,对按揭款项的真实性和准确性负责; 10.完成领导交办的其他临时性工作。
岗位职责:
全面负责审查项目工程计量和造价管理工作,具体工作如下: 1.负责工程结算确定项目投资额,调整项目投资计划,签订工程合同,办理工程拨款、贷款,实施工程建设资金管理和监督的依据; 2.组织初步设计概算,并对比投资概算情况,参与房地产项目的规划设计工作; 3.根据施工图编制工程预算,并与设计概算对比分析,为审查施工图提供支持; 4.参与工程结算工作,并组织工程项目的决算工作; 5.审核《项目工程质量进度报告》,合适设计变更事项的费用; 6.根据项目预算以及施工合同约定,核对工程款的支付金额; 7.参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作; 参与勘察、建设施工、工程监理和材料设备采购等合同会审、会签工作; 9.完成公司领导安排的其他工作。
岗位职责:
1.负责地产项目开发前期策划的工作,如项目定位分析、投资效益分析、人文景观设置建议等; 2.负责房地产项目开发的后期营销策划的工作,如项目概念定位的成功演绎、各类营销手法的运用; 3.负责与相关媒体对接,搞好公司各类推广项目,做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作; 4.撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告; 5.负责对销售及策划进度进行动态掌控。
岗位职责:
1.完善招商运营部的管理制度,组织、协调招商工作; 2.独立进行业务谈判和交涉,接收授权代表公司于客户缔结合同; 3.具有进行市场调研、预测和分析活动的能力;独立规划业务工作,及时分析市场动态,在招商活动中发现和处理问题; 4.独立规划业务工作,及时分析市场动态,在招商活动中发现和处理问题; 5.负责业务招商部整体工作的计划和部署;负责制定部门各阶段工作计划,布置和安排本部门各项工作计划开展; 6.负责整体规划和市场布局,确定公司的经营档次定位和经营商品类别; 7.分解经营指标,并监督检查完成情况;负责组织市场调查,预测市场发展趋势,并针对市场的变化和竞争的需要提出应对策略; 8.适时策划、组织、适时各类推广活动; 9.负责为公司重大经营决策提供信息、方案和建设。
岗位职责:
1.负责商铺的招商工作; 2.负责与商家洽谈,签订租赁协议,并为其提供服务; 3.负责商家的开发和管理,维持良好关系; 4.收集辖区市场信息,并及时反馈; 5.记录商家信息,建立信息档案。
岗位职责:
1.负责工程项目基础、主体结构、装饰装修等分项工程本专业技术管理工作,负责对本专业工程项目进行有效的质量、进度、投资控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作; 2.施工管理工作内容包括施工准备阶段、施工阶段、保修阶段,负责对图纸会审、设计交底、设计变更、施工隐蔽验收、过程控制中的技术和质量问题处理及施工组织协调工作; 3.审查工程施工组织设计,负责控制水电工程项目的现场施工进度,确保水电工程项目进度计划的完成; 4.根据合同的约定、设计图纸及相关规范规程的要求,严格监督水电工程项目施工质量,参加水电工程检查验收,参加水电工程材料设备进场检查验收,对水电工程质量负责任; 5.根据你公司批准的水电工程项目施工预算书,严格监督控制水电工程项目施工成本,参加水电工程现场的经济签证、技术核定单、认质单、认价单的审查确认,确保水电工程项目成本控制目标的实现,依据项目工程的验收、交付标准,了解市场相关诚聘配套材料的品种与做法,在满足规范和有关使用要求的前提下,对本专业的具体做法进行全程优化和细化,达到明确细部做法、减少投资和控制成本的目的; 6.参加现场水电工程合同管理,严格执行水电工程合同规定,确保水电工程合同履约完成,协助处理水电工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜; 7.参加现场建设单位、监理单位、水电工程承包商之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜; 8.协助解决水电工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的水电工程涉外关系; 9.负责现场水电工程的日常管理工作,协调其他专业工程师的现场配合工作,完成现场水电工程师施工日志的准确记录,填写周报,如实填写一周工作任务完成情况,以及下周工作计划等,提交直接领导; 10.负责水电工程项目竣工至保修期满时间段内的工程保修管理和协调工作; 11.参加每周的现场施工协调会议,审查施工单位、监理单位的相关专业会议纪要、水电工程管理报告和其他文件资料; 12.领导安排的其他工作。

主要产品

奥特莱斯小镇企业形象

奥特莱斯小镇

项目总占地约621亩,建筑面积近80万平方米,总投资30亿万元。集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住于一体的生态宜居小镇。“奥特莱斯”小镇项目采用新中式的建筑风格,保留着西华传统文化女娲补天、盘古开天等文化精髓,又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素相结合的设计手法,将朱湾柳货、逍遥镇胡辣汤等西华特产元素汇集到多个文化院落建筑中,集中展示西华的地域特色,实现传统文化与现代商业服务的有效结合。

公司位置

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    公司地址:河南省周口市西华县

    经济技术开发区华兴大道东段001号  

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