岗位职责
1、项目投资测算:(1)根据项目开发的不同阶段,编制各阶段项目经济测算版本,反映项目收益情况; (2)复核目标地块投资收益测算,便于公司决策
2、价格管理:对项目周边竞盘进行市场调研,熟悉本项目与周边竞盘差异情况,对价格体系及定价进行评判。
3、利润测算动态管理:(1)每月按照销售收入、成本、费用情况,编制项目利润分析月度报表;(2)动态更新项目开盘已售物业签约利润、开盘未售物业利润及未开盘物业的利润预算,形成项目整体利润预测;(3)季度更新项目现金流,并进行偏差分析;(4)按双赢计划开展相关工作,定期对相关财务指标进行公示。
4、后评估工作:根据现金流更新情况及时对财务指标偏差项目进行后评估;首次开盘、交房、决算项目组织后评估。
5、服务生产经营:熟悉项目生产运营情况,分析项目管控中存在的问题,适时提醒,为项目生产经营提供指导意见。